TERRENO À VENDA | 366M² | ESCRITURADO | 12,40 METROS DE FRENTE | BAIRRO PAPAGAIOExcelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões que mais crescem e valorizam em Feira de Santana.Terreno escriturado, com 366m² de área total e 12 metros de frente, localizado no Bairro Papagaio, ideal para construção residencial ou investimento imobiliário. Um imóvel com excelente potencial de aproveitamento, em uma região de constante crescimento e valorização.Situado em uma localização estratégica, próximo a condomínios, supermercados, escolas, farmácias, comércios e diversos serviços essenciais, além de oferecer fácil acesso às principais vias da cidade.Características do imóvel: • Terreno com 366m² • 12 metros de frente • Escriturado • Excelente potencial para construção residencial ou investimento • Região em constante valorização • Fácil acesso às principais vias da cidadeUma excelente oportunidade para quem busca um terreno com documentação regularizada e grande potencial de valorização.Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local.CLAUDIO ALVES | CRECI-BA 15.547 | (75) 99704-8055

R$ 120.000,00 VALOR DA VENDA

Bairro Papagaio

Cód. 7225

APARTAMENTO À VENDA | 2 QUARTOS | MOBILIADO | CONDOMÍNIO PARQUE FLORAExcelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada.Apartamento totalmente mobiliado, pronto para morar, localizado no Condomínio Parque Flora, em uma região com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, academias e diversos serviços essenciais.Características do imóvel:• 2 quartos• Sala de estar• Cozinha equipada• Banheiro social• Área de serviço• Totalmente mobiliado• Pronto para morarDiferenciais:• Venda na modalidade porteira fechada• Condomínio fechado• Excelente localização• Ideal para moradia ou investimento• Pronto para entrar e morarValor de venda: R$ 245.000,00Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade.CLAUDIO ALVES | CRECI-BA 15.547 | (75) 99704-8055

R$ 245.000,00 VALOR DA VENDA

Bairro Sim

Cód. 7277

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha arduamente para garantir que seus clientes obtenham o melhor retorno possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

Bairro Sim

Cód. 6265

CASA PARA ALUGAR NO CONDOMÍNIO NOVITÁ – 2 QUARTOS COM SUÍTE | PAPAGAIO | FEIRA DE SANTANAExcelente casa disponível para locação no Condomínio Residencial Novità, localizada no bairro Papagaio, próximo à Avenida Francisco Fraga Maia, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Feira de Santana.O imóvel oferece conforto, ótima ventilação e ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade no dia a dia.Características do imóvel02 quartos, sendo 01 suíte com cama de casal e guarda-roupa novo02 salas, sendo uma sala ampla com pé-direito alto de aproximadamente 5 metros, proporcionando mais iluminação e sensação de amplitudeBanheiro social com armáriosCozinha com bancada em granito e armários planejadosÁrea de serviço cobertaCorredor lateralQuintal com piso amadeiradoGaragem para até 03 carrosPosição nascente total, proporcionando melhor ventilação e conforto térmicoInfraestrutura do Condomínio NovitàO condomínio oferece segurança, tranquilidade e uma excelente estrutura de lazer para toda a família:Piscina adultoPiscina infantilÁrea gourmet completaAcademia totalmente equipadaSalão de eventosEspaço de jogosBrinquedotecaQuadra poliesportivaPortaria e segurançaLocalização privilegiada no bairro Papagaio, próximo à Avenida Fraga Maia, com fácil acesso a supermercados, escolas, academias, restaurantes e diversos serviços.Valor da locação: R$ 2.000,00Taxa de condomínio já inclusa no valor.Informações e agendamento de visitasClaudio Alves ImobiliáriaWhatsApp: (75) 99704-8055www.alvesimobiliaria.com.br

Bairro Papagaio

Cód. 7136

CASA DUPLEX À VENDA | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | CONDOMÍNIO BRISAS VILLE | FEIRA DE SANTANAExcelente casa duplex, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos condomínios com melhor infraestrutura de Feira de Santana.Imóvel pronto para morar, com excelente padrão de acabamento, ambientes amplos e ótima distribuição interna.Características do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala de estar e jantar com mais de 43m² • Cozinha ampla • Banheiro social • Lavabo • Área de serviço • Quintal com mais de 70m² • Garagem coberta para 2 carros + 2 vagas descobertasDiferenciais: • Imóvel todo em porcelanato • Banheiros 100% revestidos com porcelanato e pia em granito São Gabriel • Cozinha totalmente revestida • Casa na laje com gesso acartonado em todos os ambientes • Pré-instalação para ar-condicionado nos quartos • Iluminação em LED • Imóvel averbado e apto para financiamentoInfraestrutura do condomínio: • Piscina adulto, infantil e semiolímpica • Quadras esportivas e de tênis • Campo de futebol gramado • Ciclovia e pista de cooper • Home cinema • Parque infantil e juvenil • Pista de skate • Praças temáticas • Segurança e ampla área de lazerExcelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e lazer completo em condomínio fechado.CLAUDIO ALVES | CRECI-BA 15.547 | (75) 99704-8055

R$ 590.000,00 VALOR DA VENDA

Bairro Chaparral

Cód. 6588

Explore os espaços e viva infinitas possibilidades.Mais que um apê, sua nova morada em uma excelente localização do SIM.A apenas 3 minutos da avenida Artêmia Pires, o Vicenza é o lugar ideal para você colecionar bons momentos.Além de uma estrutura de lazer completa, o condomínio terá seu acesso através da Villa Sensoriale, que é um espaço de convivência feito para ser o portal de entrada da sua felicidade, te convidando a se conectar com a natureza e suas sensações.Infraestrutura• Academia• Ginástica ao Ar Livre• Piscina Adulto e Infantil• Varanda Gourmet• Salão de Festas• Salão de Jogos• Brinquedoteca• Parque Infantil• Quiosque Gourmet• Bicicletário• Espaço Pet• Quadra Poliesportiva• Praças

Bairro Registro

Cód. 6279

MANSÃO EXCLUSIVA À VENDA – PRAIA DO FORTEAlto padrão, imponência arquitetônica e localização privilegiada em Praia do Forte, um dos endereços mais valorizados e desejados do litoral baiano.Uma residência que une sofisticação, amplitude e lazer completo, projetada para quem busca conforto absoluto, privacidade e um estilo de vida exclusivo.Dimensões do ImóvelÁrea construída: 654,95 m²Terreno: 950,00 m²Área remanescente adicional: 1.700,00 m²Um diferencial raro que amplia as possibilidades de expansão, paisagismo ou valorização patrimonial.Distribuição Interna5 suítes amplas, sendo 1 suíte master com spa de banho completoSala de TVEscritórioBar integradoAmbientes amplos, bem ventilados e com excelente iluminação naturalArmários embutidos e mobiliário de alto padrãoÁrea de Lazer e ConvivênciaEspaço gourmet completoPergolados com deckHidromassagemPiscina com 120,00 m²Amplo espaço externo com grande potencial paisagísticoGaragemVagas para no mínimo 6 veículosImóvel ideal tanto para residência de alto luxo quanto para investimento estratégico em uma região com forte valorização e alta procura no mercado premium.Uma propriedade diferenciada para clientes exigentes.

R$ 4.850.000,00 VALOR DA VENDA

Praia do Forte

Cód. 7087

 Terreno 1.000 m2Ária const 600m2Ária de estaci 400m2Pé direito 9mAluguel 12.000 Valor de venda 2.500.000Av Nóide Cerqueira Pessoa jurídicaJá a lista de documentos necessários para locação de imóvel como pessoa jurídica é um pouco mais extensa. Além disso, é necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte:RG e CPF dos sócios da empresa;cartão CNPJ;contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;ficha de inscrição estadual ou municipal;comprovante de propriedade da empresa, caso houver;comprovante de endereço da empresa;ficha cadastral com referência da empresa;comprovante de residência dos sócios da empresa;último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.Como comprovar renda?Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma.Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda.Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.O que é garantia de locação?Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente.A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro.Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:RG e CPF;comprovante de residência;última declaração do Imposto de Renda;os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.Há outras formas de garantia de locação?Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato.Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.Encontre um imóvel para alugar em nosso site!Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.br

R$ 12.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Bairro Lagoa Salgada

Cód. 6633