CLAUDIO ALVES (75)99704-8055 CRISTILANE ALVES (75)99710-8055
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Imóveis, Bairro Santa Mônica

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R$
R$
m²
m²
1+ 2+ 3+ 4+

CASA COM 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE COM CLOSET E PISCINA EM CONDOMÍNIO

Casa Duplex à Venda ou para Locação – Condomínio José Luís Ribeiro | Santa MônicaCaracterísticas do Imóvel3 quartos, sendo:• 1 suíte com mega closet e varanda frontal• 1 quarto com closet e varanda ampla• Escritório térreo reversível para quartoÁrea de serviçoGaragem cobertaTotalmente MobiliadaTV Smart em todos os cômodosAr-condicionados novos em todos os quartosCozinha gourmet com bancada em granito preto São GabrielCooktop Dako novoChurrasqueira ao lado da piscinaPias esculpidas de alto padrão nos banheiros e lavaboEspelhos e acessórios premiumPaisagismo com espécies selecionadasAcabamento e EstruturaPortas em madeira maciça Angelim PedraIluminação moderna 2.700K em todos os ambientesPontos de rede pernambucana em diversos cômodosAcabamento diferenciado:• Área interna em cimento queimado• Área externa em textura acrílica• Fachada e escadas com porcelanato• Piso porcelanato 1,20 x 1,20 na salaSótão na laje (depósito)Arandelas de LED em toda a área externaÁrea Externa e LazerCasa solta e bem arejadaPosição privilegiada norte-sulPiscina privativa com cascata, hidromassagem, iluminação LED e pré-instalação para aquecimentoChuveirãoSistema de energia solarGaragem cobertaCondiçõesCondomínio, IPTU e energia solar inclusos no aluguelAnalisamos propostas e permutasValor de Venda: R$ 1.100.000,00Valor de Aluguel: R$ 7.500,00 (incluindo condomínio, IPTU e energia solar)Localização: Bairro Santa Mônica – Feira de Santana/BA

R$ 1.100.000,00 VALOR DA VENDA

Bairro Santa Mônica

Cód. 6876
180 m²
3 quartos
2 banh.
2 vagas
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APARTAMEMTO COM 4 QUARTOS SENDO 2 SUÍTES

 Documentos necessários para locação um imóvel?Os documentos exigidos para realizar um contrato de locação de imóvel variam de acordo com quem vai alugar – se uma pessoa física ou jurídica. Portanto, na sequência, veja qual é a documentação solicitada em cada circunstânciaPessoa físicaOs documentos necessários para locação de imóvel como pessoa física visam comprovar a identidade, o estado civil e as condições de pagar o aluguel do futuro inquilino. Para isso, o locador deve apresentar os seguintes documentos:RG e CPF;comprovante de residência;a última declaração de Imposto de Renda;três últimos recibos do pagamento, caso esteja pagando aluguel;comprovante de renda que seja superior três vezes ao valor do aluguel.Pessoa jurídicaJá a lista de documentos necessários para locação de imóvel como pessoa jurídica é um pouco mais extensa. Além disso, é necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte:RG e CPF dos sócios da empresa;cartão CNPJ;contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;ficha de inscrição estadual ou municipal;comprovante de propriedade da empresa, caso houver;comprovante de endereço da empresa;ficha cadastral com referência da empresa;comprovante de residência dos sócios da empresa;último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.Como comprovar renda?Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma. Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda. Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.O que é garantia de locação?Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente. A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro. Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:RG e CPF;comprovante de residência;última declaração do Imposto de Renda;os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.Há outras formas de garantia de locação?Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato. Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.Encontre um imóvel para alugar em nosso site!Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.brExcelente apartamento amplo e confortável no Bairro Santa Mônica.4 quartos com armários, sendo 2 suítesSala ampla com 2 ambientes Dependência completa de empregada Área de serviço Cozinha com armários planejados Varanda 2 vagas de garagem cobertasCondomínio com:Salão de festas Brinquedoteca Quadra Poliesportiva Salão de jogos Academia Piscina Playgrround Segurança 24h Ponto de referência: Próximo a Brigaderia BelgaFinancia Aceita permuta Valor venda 650mil Valor aluguel 3.200,00Condomínio R$ 1.300,00IPTU 3.200,00

R$ 650.000,00 VALOR DA VENDA

Bairro Santa Mônica

Cód. 5239
150 m²
4 quartos
3 banh.
2 vagas
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