Imóveis

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. Área total do lote 133,56 m2 Frente e fundo 7,42 mt Frente a fundo 18 mt Valor de cada lote R$ 45.000,00

CLAUDIO ALVES NEGÓCIO IMOBILIÁRIOS BEM SUCEDIDOS! Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

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CASA COM 2 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE

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CASA DE ALTO PADRÃO COM 4 SUÍTES PISCINA E ÁREA GOURMET EM CONDOMÍNIO - SALA AMPLA - COZINHA INTEGRADA COM GOURMET,  - PÉ DIREITO COM 6M DE ALTURA, - 4 SUÍTES (UMA NO TÉRREO E UMA MASTER) -SUÍTE MASTER COM VARANDA, CLOSET),  - LAVABO,  - COZINHA,  - ÁREA DE SERVIÇO,  - GARAGEM PARA 4 CARROS (2 VAGAS COBERTAS), - CHUVEIRÃO, - PISCINA AMPLA  - ⁠GOURMET - CHURRASQUEIRA - *Esquadrias em PVC, aberturas amplas proporcionando conforto térmico, com ventilação abundante e bastante iluminação natural.* - *Bancadas, escada no granito branco* - *Casa toda no porcelanato 1,00 X 1,00* - Todas as suítes com preparação para ar condicionado do tipo split, Infraestrutura do Empreendimento:  - Quadra de tênis, - Quadra poliesportiva, - Pista de cooper, - Piscina, - Campos de futebol, - Playground, - Academia, - Espaço gourmet, CONSULTE O PRAZO DE ENTREGA !

CLAUDIO ALVES NEGÓCIO IMOBILIÁRIOS BEM SUCEDIDOS!Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha arduamente para garantir que seus clientes obtenham o melhor retorno possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

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APARTAMENTO COM 2 QUARTOS 100% MOBILIADO

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ESMERALDA LESTE, 4 SUÍTES NO SIM Casas Duplex 145 m2 de área construída Terreno padrão 161,50 m2 4 suítes (1 térrea e 1 com closet) Ou 3 Suítes (Sala ampliada) À 300 da Av. Nóide Cerqueira, na região do SIM. Localizado no corredor dos Araçás, que está entre os melhores vetores de crescimento da cidade. Infraestrutura do empreendimento: Piso intertravado Rede elétrico subterrânea Monitoramento por câmeras internas nas áreas comuns Wi-Fi em todas as áreas comuns - Pista de Cooper - Quadra de areia - Quadra de Tênis - Quadra Poliesportiva - 02 Quiosques com churrasqueira - Espaço de convivência: • Anfiteatro com lareira • Espaço zen na área do jardim • Pet play • Parque infantil • Espelho d’água - 02 Espaços gourmet independente - 01 Salão de festas com pé direito duplo - 01 Bicicletário - 01 Brinquedoteca - Salão de jogos - 01 Academia com Crossfit - 01 Sala de massagem - 01 Piscina com raia e borda infinita - 01 Piscina Infantil - Espaço pra recebimento encomendas *Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas.

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Mobilidade Garantida - Localizado na charmosa Av. Dr. Jorge Bastos Leal, uma rua tranquila, composta apenas por excelentes empreendimentos residenciais, no coração do bairro mais desejado da cidade, tendo acesso fácil pela Av. Artêmia Pires e pela Av. Dr. Silvio Matos. Projeto Moderno e prático – Um projeto pensando nos mínimos detalhes para lhe proporcionar uma vida completa. Casas de 2/4 com uma suíte, pé direito ampliado na sala. Um clube completo de lazer para atender à toda família, inclusive ao seu PET: Salão de festas, Espaço Fitness, Salão de jogos, Piscina Adulto e Infantil, Varanda Gourmet, Parque Infantil, Brinquedoteca, Quadra Poliesportiva, Gourmet Quadra e Pet Play.

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Toda beleza e felicidade de seu novo viver pronto para o seu lazer! No Sítios Campo Belo você tem toda a beleza da região em que está a bucólica cidade de São Gonçalo dos Campos, com seu clima agradável e convidativo para a vida rural. Venha! A felicidade no campo tem tudo a ver com você. Salão de festasCapelaCentro equestre

Sítios Campo Belo II, um condomínio exclusivo localizado em São Gonçalo dos Campos, Bahia. Com lote a partir de 1.200m². Desfrute de uma vida cercada por natureza exuberante, com uma avenida arborizada e um lago natural dentro do condomínio. Para sua diversão, temos uma variedade de opções de lazer, incluindo piscina, trilha, campo de futebol, vôlei de areia, quadra de tênis, beach tennis e até mesmo fogo de chão para momentos especiais. Desfrute de momentos de confraternização com amigos e familiares no quiosque com churrasqueira e no salão de festas. Mantenha-se em forma na nossa academia moderna e refresque-se nas águas cristalinas da nossa piscina. Sua segurança é nossa prioridade, com portaria 24 horas e patrulha noturna para tranquilidade dos moradores. O condomínio também é acessível para pessoas com deficiência e possui estacionamento disponível. Além disso, estamos comprometidos com a sustentabilidade, contando com placas solares nas áreas comuns, ajudando a preservar o meio ambiente. No Sítios Campo Belo II, você encontrará um clube exclusivo e uma localização privilegiada, com fácil acesso a 20 minutos de Feira de Santana e 90 minutos de Salvador. Não perca a oportunidade de viver em um ambiente tranquilo e com uma infraestrutura de qualidade. Agende uma visita hoje mesmo!

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Viva uma verdadeira experiência com o novo! Com 2/4, sendo uma suíte, a unidade do Fendi Design Residence possui 60,10 m2 de área construída, totalmente na laje. Um empreendimento que é gentil com quem reside e com quem convive! Com ainda mais vantagens, o Fendi possui área de ampliação inteligente, com possibilidades incríveis, para você, que quer mais que só morar.

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Parque dos Sabiás Casa com área para ampliação em um conjunto habitacional, sem taxa de condomínio

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O Novità é um condomínio de estilo contemporâneo, com um novo conceito de liberdade, diferente de tudo que você já viu em Feira de Santana. Localizado na região da Av. Fraga Maia no bairro Papagaio, áreas externas e de convívio adaptadas para atender cada estilo de vida e, além das inúmeras vantagens. Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

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✅Casa com 02 quartos, sendo 01 quarto com predisposição para suíte. ✅01 vaga de garagem  ✅Sala, cozinha, banheiro social, área de serviço  ✅Corredor de acesso lateral para área gourmet ✅Área gourmet  ✅Terrenos a partir de 125m²  ✅Área construída de 60m²  ✅Preço a partir de RS 185 mil ✅Documentação inclusa referente Prefeitura e Cartório. *SUA CHANCE DE COMPRAR SUA CASA PRÓPRIA CHEGOU* ✅Documentação completa para financiamento bancário  ✅ Casas construídas com ótimo padrão de qualidade ✅Projeto moderno ✅Laje de cobertura em toda a casa ✅Materiais de banheiro e cozinha de excelente qualidade  ✅Portas internas de qualidade e portas externas, janelas e basculantes em vidro temperado tipo Blindex

✅Casa com 03 quartos, sendo 01 suíte. ✅02 vagas de garagem  ✅Sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço  ✅Corredor lateral para acesso à área Gourmet ✅Área gourmet com lavabo  ✅Terrenos com 135 m²  ✅Área construída de 82 m²  ✅Por apenas R$ 399 mil *ADQUIRA A CASA DOS SEUS SONHOS NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO SIM!* ✅Viabilidade para financiamento bancário  ✅ Casas Construídas com ótimo padrão de qualidade ✅Projeto moderno. Fachada encantadora????(com porta pivotante maciça de 1,07 x 2,97) ✅Sala de Estar/Jantar com pé direito elevado ✅Forro em gesso com design moderno  ✅Piso retificado em toda casa, em grandes formatos ✅Banheiros com nichos ✅Laje de cobertura em toda a casa ✅Materiais de banheiro e cozinha de excelente qualidade  ✅Portas internas de qualidade e portas externas, janelas e basculantes em vidro temperado tipo Blindex ✅Rua calçada em comunicação com várias vias públicas  ✅ Excelente localização: perto do Shopping Avenida (entre a Av. Noide Cerqueira e a Av. Artemia Pires). ✅ Alcance em pouco tempo: farmácias; delicatéssen; mercados; academias; escolas e todo tipo de comércio e serviços à sua escolha.

Sua casa de Campo no Distrito de Maria Quitéria, em Feira de Santana, Bahia. Condomínio Rural que está preparado para lhe trazer paz, harmonia, lazer e muita tranquilidade no seu dia a dia. - Portaria - 3 Piscinas - Quiosque com 2 churrasqueiras - Parque infantil - Salão de festas -Sala de jogos - Cozinha rústica - Quadra futevôlei - Rede elétrica - Rede água - Passeio Tudo isso pronto para poder usufruir dessa infraestrutura única na região! Estamos aguardando sua visita, 

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Quais são os documentos necessários para alugar um imóvel?Documentos exigidos para realizar um contrato de locação de imóvel variam de acordo com quem vai alugar a unidade imobiliária – se uma pessoa física ou jurídica. Portanto, na sequência, veja qual é a documentação solicitada em cada circunstânciaPessoa físicaOs documentos necessários para locação de imóvel como pessoa física visam comprovar a identidade, o estado civil e as condições de pagar o aluguel do futuro inquilino. Para isso, o locador deve apresentar os seguintes documentos:RG e CPF;certidão de casamento ou de nascimento;comprovante de residência;a última declaração de Imposto de Renda;três últimos recibos do pagamento, caso esteja pagando aluguel;comprovante de renda que seja superior três vezes ao valor do aluguel.Pessoa jurídicaPessoa jurídica É necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte: RG e CPF dos sócios da empresa;cartão CNPJ;contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;ficha de inscrição estadual ou municipal;comprovante de propriedade da empresa, caso houver;comprovante de endereço da empresa;ficha cadastral com referência da empresa;comprovante de residência dos sócios da empresa;último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.Como comprovar renda?Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma.Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda.Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.O que é garantia de locação?Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente.A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro.Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:RG e CPF;comprovante de residência;última declaração do Imposto de Renda;os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.Há outras formas de garantia de locação?Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato.Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.Encontre um imóvel para alugar em nosso site!Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.br

CASA COM 4 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE COM CLOSET E ESTAÇO GOURMET NA REGIÇAO DA AV. FRAGA MAIA Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

Casas no Loteamento Vivari SIM -Loteamento, todas as ruas asfaltadas com rede de esgoto  -Casas localizadas na rua Principal  -Excelente custo benefício na região do SIM -2 suítes , sendo 1 americana  -Terreno 140 m² (7x20) -Área construída 62,94 m² -Porcelanato  - Por apenas 225 mil

A Estância Fernandez, empreendimento que promete proporcionar uma experiência de contato com a natureza, aliada a serviços de conveniência e lazer de alto padrão, vai unir o clima bucólico do campo, comum às cidades do interior, a um conjunto com uma estrutura moderna e diversas opções de lazer. Localizado em São Gonçalo dos Campos, às margens do rio Jacuípe, com fácil e rápido acesso através da BR-101 (Salvador) e da BA-502 (Feira de Santana), o empreendimento conta com 500 lotes e área total de 870 mil metros quadrados. A Estância Fernandez vai oferecer todo o acesso ao Rio Jacuípe para banho e lazer, aliado a um pier com rampa de atracação e um galpão de barcos, jet ski e outros tipos de embarcações como caiaques e canoas. Além disso, para os amantes de esportes de quadra, o condomínio oferecerá quadras de areia e grama para modalidades como tênis, futebol, futevôlei, beach tênis, entre outros. E as opções de lazer não param por aí! O novo condomínio terá diversas praças e lagos, distribuídos por todo o perímetro, gerando ainda mais conforto e comodidade aos moradores. Completam a relação de equipamentos de lazer um anfiteatro, cinema, salão de festas e jogos; a vila hípica e um projeto de paisagismo de tirar o fôlego. Tudo isso, claro, pensando na preservação da natureza, um dos grandes diferenciais. O lançamento do empreendimento está previsto para março.  Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

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