Imóveis à lançamento

Vender um imóvel com sucesso exige planejamento, organização e profissionalismo! No entanto, com algumas boas práticas, é possível tornar esse processo mais eficiente e até mais rápido; vou te dá algumas dicas logo abaixo: 1. Atualize a documentação do imóvel Seja por meio de financiamento imobiliário, seja por um pagamento à vista, todo imóvel à venda precisa ter toda a papelada em dias.  Portanto, além de quitar todas as contas atrasadas, verifique se toda a documentação do seu imóvel está em dia, como a escritura, a matrícula, comprovantes de quitação de IPTU e demais documentos que citamos acima. 2. Cuide da limpeza e aparência do seu imóvel A princípio, a limpeza é um detalhe que passa despercebido para muitos, mas pode ser determinante para a venda de imóveis — afinal, como diz o ditado popular: a primeira impressão é a que fica! Em outras palavras, O imóvel à venda ou aluguel deve estar impecável no fator limpeza. Já imaginou a quantidade de pessoas que se sentiriam incomodadas ao visitar um imóvel sujo e/ou bagunçado?  Portanto, invista em uma boa higienização e arrumação antes de qualquer visita! 3. Invista em melhorias e pequenos reparos Sabe aquela porta emperrada ou até mesmo aquele vaso sanitário em que a descarga não está funcionando? Problemas como esses devem ser resolvidos. Assim como a dica da limpeza logo acima, é fundamental garantir que tudo esteja funcionando perfeitamente, para que o possível comprador não tenha uma má impressão da sua propriedade. Ainda, quando o assunto é como vender imóvel, devemos sempre considerar que uma boa manutenção ou reparo pode ser interessante para destacar e valorizar sua propriedade: a ideia dela é mostrar ao comprador que o imóvel está muito bem conservado.  4. Seja flexível e aberto a negociações Ao ser flexível quanto ao preço e condições de pagamento, você atrai um número maior de potenciais compradores, e isso aumenta as chances de receber ofertas competitivas. Ainda, a flexibilidade permite que você atenda a diferentes perfis de compradores, desde investidores até famílias em busca de um novo lar. Esteja aberto a ouvir as propostas e necessidades dos compradores, pois isso melhora a comunicação e cria um ambiente de confiança; aceitar pagamentos parcelados ou condições de financiamento pode ser crucial para muitos compradores. 5. Anuncie no site de Claudio Alves www.claudioalvescorretor.com.br O cadastro do seu imóvel no site de Claudio Alves é muito importante e pode ser crucial para a venda rápida e eficaz de um imóvel! Terá um anúncio de um profissional que destaca seu imóvel no mercado, atraindo mais potenciais compradores e facilitando o processo de venda ou aluguel. Vamos fazer uma descrição que destaque os principais pontos fortes e diferenciais do imóvel (como localização, infraestrutura, comodidades) — isso atrai mais interesse! Criar anúncio que fale diretamente ao perfil ideal do comprador (famílias, jovens profissionais, investidores) torna a comunicação mais eficaz; ainda, oferecer fotos, vídeos e tours virtuais permite que os compradores explorem o imóvel à distância, aumentando o interesse e a conveniência. 6. Marcamos uma visita para fazer captação do seu imóvel Vamos fazer imagens de alta qualidade que criam uma impressão positiva imediata, capturando a atenção dos compradores em potencial e incentivando-os a saber mais sobre o imóvel. Imagens atraentes destacam o imóvel entre as muitas opções disponíveis online, aumentando o interesse e a probabilidade de cliques no anúncio. Dica importante: Certifique-se de que os ambientes estão limpos e organizados, removendo objetos pessoais; 7. Seu imóvel estará online Para potencializar as chances de vender ou alugar seu imóvel com mais rapidez, vamos anunciar em nosso site www.claudioalvescorretor.com.br e nos principais portais imobiliário do Brasil. Diferentemente dos métodos tradicionais, os anúncios online estão disponíveis para visualização 24 horas por dia, 7 dias por semana: isso significa que seu imóvel pode ser visto a qualquer momento, aumentando as chances de receber contatos de interessados a qualquer hora do dia. Você sabe que pode contar com Claudio Alves para garantir a visibilidade do seu imóvel para milhares de potenciais clientes diariamente.

MON JARDIM LOTE EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO

O ESSENZA DESIGN RESIDENCE é um empreendimento projetado para você, que deseja aliar modernidade, sofisticação e conforto na sua próxima moradia.   Localizado em um dos bairros mais bem planejados e nobres de Feira de Santana, o Essenza Design Residence possui espaços integrados, em um projeto que prioriza seu bem-estar. São 3 suítes, sendo uma delas americana e outra com opção do espaço reversível para closet ou home office.   Cada detalhe foi pensado para você. As áreas comuns foram cuidadosamente planejadas para serem acolhedoras, indo além do design diferenciado. Um condomínio para quem busca o melhor estilo de vida, com segurança e comodidade. No Essenza a praticidade e exclusividade estão nos detalhes.   Coworking equipado com estações de trabalho ergonômicas e áreas de reunião; Um Mini Market exclusivo para moradores, com uma seleção de produtos essenciais; Brinquedoteca e um Parque Infantil para momentos inesquecíveis com as crianças; Espaço Yoga para desacelerar e viver em harmonia com o corpo e a mente; E, para quem está sempre em movimento, Academia, Cross Training e Bike Sharing.   Além disso, o Essenza é adepto à Gentileza Urbana e conta com um Pocket Park, um espaço acolhedor designado para a comunidade, voltado para o descanso de ciclistas e pedestres. O esporte também é parte fundamental da experiência. O Essenza conta com Quadras Recreativa, de Tênis e de Areia. Prepare-se para viver momentos de pura diversão e desafio.   Mas não para por aí: o Essenza oferece ainda um Espaço Gamer para interação entre os jovens e um Espaço Beauty, para você cuidar da sua beleza, sem precisar sair do condomínio; Espaço Gourmet e Salão de Festas para reunir amigos e viver bons momentos.   Essenza Design Residence. Seu novo lar, com personalidade e sofisticação.

ESMERALDA LESTE, 4 SUÍTES NO SIM*Esmeralda Leste* Casas Duplex 145 m2 de área construída Terreno padrão 161,50 m2 4 suítes (1 térrea e 1 com closet) Ou 3 Suítes (Sala ampliada) À 300 da Av. Nóide Cerqueira, na região do SIM. Localizado no corredor dos Araçás, que está entre os melhores vetores de crescimento da cidade. Infraestrutura do empreendimento: Piso intertravado Rede elétrico subterrânea Monitoramento por câmeras internas nas áreas comuns Wi-Fi em todas as áreas comuns - Pista de Cooper - Quadra de areia - Quadra de Tênis - Quadra Poliesportiva - 02 Quiosques com churrasqueira - Espaço de convivência: • Anfiteatro com lareira • Espaço zen na área do jardim • Pet play • Parque infantil • Espelho d’água - 02 Espaços gourmet independente - 01 Salão de festas com pé direito duplo - 01 Bicicletário - 01 Brinquedoteca - Salão de jogos - 01 Academia com Crossfit - 01 Sala de massagem - 01 Piscina com raia e borda infinita - 01 Piscina Infantil - Espaço pra recebimento encomendas *Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas.

A Estância Fernandez, empreendimento que promete proporcionar uma experiência de contato com a natureza, aliada a serviços de conveniência e lazer de alto padrão, vai unir o clima bucólico do campo, comum às cidades do interior, a um conjunto com uma estrutura moderna e diversas opções de lazer. Localizado em São Gonçalo dos Campos, às margens do rio Jacuípe, com fácil e rápido acesso através da BR-101 (Salvador) e da BA-502 (Feira de Santana), o empreendimento conta com 500 lotes e área total de 870 mil metros quadrados. A Estância Fernandez vai oferecer todo o acesso ao Rio Jacuípe para banho e lazer, aliado a um pier com rampa de atracação e um galpão de barcos, jet ski e outros tipos de embarcações como caiaques e canoas. Além disso, para os amantes de esportes de quadra, o condomínio oferecerá quadras de areia e grama para modalidades como tênis, futebol, futevôlei, beach tênis, entre outros. E as opções de lazer não param por aí! O novo condomínio terá diversas praças e lagos, distribuídos por todo o perímetro, gerando ainda mais conforto e comodidade aos moradores. Completam a relação de equipamentos de lazer um anfiteatro, cinema, salão de festas e jogos; a vila hípica e um projeto de paisagismo de tirar o fôlego. Tudo isso, claro, pensando na preservação da natureza, um dos grandes diferenciais. O lançamento do empreendimento está previsto para março. 

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

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CLAUDIO ALVES NEGÓCIO IMOBILIÁRIOS BEM SUCEDIDOS! Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes obtenham o melhor retorno possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. Claudio é comprometido em obter o máximo de valor para seus clientes, seja encontrando o imóvel ideal com um preço justo ou garantindo uma venda lucrativa.

DETALHES QUE GARANTEM A QUALIDADE E FAZEM A DIFERENÇA. • Rede elétrica com cabeamento subterrâneo • Pavimento das ruas e passeios com piso intertravado • Fornecimento de energia elétrica para as áreas comuns através de sistema fotovoltaico • Tomadas USB nas áreas comuns UM CONDOMÍNIO COM APENAS 102 LOTES DE 323,66m2 A 502,50m2 .  Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.  No Reserva Dual você encontra muito espaço, com a modernidade de uma casa duplex, e todo o conforto e comodidade de uma casa térrea. São casas de 3/4 com uma suíte, sendo a casa térrea com 119,00 m² de área construída e terrenos a partir de 240,00 m².  E a casa duplex 122,00 m² de área e terreno a partir de 200,00 m². - Portaria (com apoio e administração) - Salão de Festas - Espaço Gourmet - Brinquedoteca - Parque Infantil - Pátio descoberto - Piscinas - Deck - Quiosques - Pet Place - Quadra de Beach Tennis - Pista de Cooper - Quadra Poliesportiva (Tênis oficial e Futebol) - Apoio Quadras - Academia e Sala de Massagem - Espaço Descanso - Salão de Jogos e Espaço Gamer - Casa de Resíduos e Gás - Estacionamento visitantes 44 vagas