PONTO COMERCIAL

PRÉDIO COMERCIAL PARA ALUGUEL – A POUCOS METROS DA AV. FRAGA MAIAExcelente prédio comercial disponível para locação, localizado a poucos metros da Avenida Fraga Maia, em uma das regiões mais valorizadas e com alto fluxo de Feira de Santana.O imóvel está implantado em um terreno de 300 m², com área construída total de 360 m², distribuída em dois pavimentos independentes, sendo 180 m² no térreo e 180 m² no primeiro andar, ambos com acessos independentes — ideal para empresas distintas ou para maximizar a rentabilidade com locações separadas.A estrutura é ampla, moderna e versátil, permitindo a divisão em até três unidades comerciais, atendendo perfeitamente diversos segmentos.Situado em rua de mão dupla, oferece fácil acesso, excelente mobilidade e maior fluxo de veículos, potencializando a visibilidade do seu negócio.Conta com fachada moderna e imponente, além de porta eletrônica, proporcionando segurança, praticidade e valorização comercial.Diferenciais do imóvel:A poucos metros da Av. Fraga MaiaTerreno com 300 m²360 m² de área construída180 m² no térreo + 180 m² no primeiro andarPavimentos com acessos independentesPossibilidade de divisão em até 3 unidadesRua de mão duplaFachada modernaPorta eletrônicaValor do aluguel:R$ 7.000,00 (por unidade)R$ 14.000,00 (prédio completo)Ideal para empresas que buscam localização estratégica, visibilidade e estrutura versátil para crescimento.Alves Imobiliária ???? (75) 99704-8055Entre em contato e agende sua visita.

R$ 7.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Parque Ipê

Cód. 7171

IMÓVEL COMERCIAL – BAIRRO KALILÂNDIA - CENTRO DE FEIRA DE SANTANAImóvel amplo e bem estruturado, ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou empresas que buscam visibilidade e localização estratégica.Características: • Área total de 550 m² • Recepção já definida • Copa • 3 banheiros • Área para estoque • Diversas salas e divisões, facilitando a adaptação para diferentes atividadesDiferenciais: Planta funcional que permite instalação imediata de clínica ou operação empresarial, com excelente aproveitamento dos espaços.Localização: Localizado no bairro Kalilândia, uma das regiões mais valorizadas e com fácil acesso em Feira de Santana.Valor do aluguel: R$ 7.500,00Ideal para quem busca estrutura, localização e praticidade para o seu negócio.Para mais informações ou agendar uma visita: Cláudio Alves Imobiliária (75) 99704-8055

R$ 7.500,00 VALOR DO ALUGUEL

Bairro Kalilándia

Cód. 7157

PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – 50 m² | REGIÃO DA AVENIDA GETÚLIO VARGAS | FEIRA DE SANTANAExcelente ponto comercial disponível para locação em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Feira de Santana, próximo à Avenida Getúlio Vargas, com grande fluxo de pessoas e veículos.O imóvel possui aproximadamente 50 m² de área, sendo ideal para diversos tipos de atividades comerciais.Características do imóvelÁrea aproximada de 50 m²Espaço bem distribuídoIdeal para loja, escritório, salão, clínica ou serviçosExcelente visibilidade comercialDiferenciaisLocalização estratégica em região com forte atividade comercial, próxima à Avenida Getúlio Vargas, uma das principais avenidas de Feira de Santana, garantindo fácil acesso e grande potencial para diferentes tipos de negócios.Valor do aluguel: R$ 3.000,00Informações e agendamento de visitaClaudio Alves Imobiliária WhatsApp: (75) 99704-8055 www.alvesimobiliaria.com.br

R$ 3.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Bairro Santa Mônica

Cód. 7125

 Prédio Comercial de Alto Padrão – 3 Pavimentos – Av. Fraga MaiaImóvel corporativo localizado na região mais estratégica da Avenida Fraga Maia, ao lado do Gauchão, em área consolidada e de grande fluxo.Prédio novo, com excelente padrão construtivo e acabamento refinado, ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura e posicionamento de marca.Estrutura do Imóvel3 pavimentos amplosAmbientes com móveis planejadosBanheiros masculino e feminino em todos os pavimentosGaragem frontalGaragem nos fundosConstrução modernaFino acabamentoPerfil Ideal paraClínicas e centros médicosEscolas e cursosEmpresas administrativasEscritórios corporativosCoworkingCentro empresarialDiferenciais EstratégicosEndereço comercial consolidadoAlta visibilidadeEstrutura pronta para operação imediataExcelente apresentação corporativaForte potencial de valorizaçãoImóvel indicado para empresas que desejam se instalar em uma das regiões mais comerciais e valorizadas de Feira de Santana.Entre em contato para mais informações e análise estratégica para sua empresa.

R$ 25.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Cidade Nova

Cód. 7111

 Documentos necessários para locação um imóvel?Os documentos exigidos para realizar um contrato de locação de imóvel variam de acordo com quem vai alugar – se uma pessoa Pessoa jurídicaJá a lista de documentos necessários para locação de imóvel como pessoa jurídica é um pouco mais extensa. Além disso, é necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte:RG e CPF dos sócios da empresa;cartão CNPJ;contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;ficha de inscrição estadual ou municipal;comprovante de propriedade da empresa, caso houver;comprovante de endereço da empresa;ficha cadastral com referência da empresa;comprovante de residência dos sócios da empresa;último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.

R$ 15.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Bairro Centro

Cód. 6857

 Terreno 1.000 m2Ária const 600m2Ária de estaci 400m2Pé direito 9mAluguel 12.000 Valor de venda 2.500.000Av Nóide Cerqueira Pessoa jurídicaJá a lista de documentos necessários para locação de imóvel como pessoa jurídica é um pouco mais extensa. Além disso, é necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte:RG e CPF dos sócios da empresa;cartão CNPJ;contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;ficha de inscrição estadual ou municipal;comprovante de propriedade da empresa, caso houver;comprovante de endereço da empresa;ficha cadastral com referência da empresa;comprovante de residência dos sócios da empresa;último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.Como comprovar renda?Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma.Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda.Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.O que é garantia de locação?Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente.A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro.Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:RG e CPF;comprovante de residência;última declaração do Imposto de Renda;os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.Há outras formas de garantia de locação?Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato.Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.Encontre um imóvel para alugar em nosso site!Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.br

R$ 12.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Lagoa Salgada

Cód. 6633

PRÉDIO COMERCIAL NA REGIÃO DA AV. FRAGA MAIALoja 1 - R$3.500,00Loja 2 - R$3.000,00 Loja 3 - R$3.000,00 Loja 4 - já alugada Loja 5 - já alugada

R$ 3.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Bairro Mangabeira

Cód. 6517

 Terreno 1.000 m2Ária const 600m2Ária de estaci 400m2Pé direito 9mAluguel 12.000 Valor de venda 2.500.000Av Nóide Cerqueira Pessoa jurídicaJá a lista de documentos necessários para locação de imóvel como pessoa jurídica é um pouco mais extensa. Além disso, é necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte:RG e CPF dos sócios da empresa;cartão CNPJ;contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;ficha de inscrição estadual ou municipal;comprovante de propriedade da empresa, caso houver;comprovante de endereço da empresa;ficha cadastral com referência da empresa;comprovante de residência dos sócios da empresa;último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.Como comprovar renda?Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma.Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda.Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.O que é garantia de locação?Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente.A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro.Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:RG e CPF;comprovante de residência;última declaração do Imposto de Renda;os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.Há outras formas de garantia de locação?Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato.Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.Encontre um imóvel para alugar em nosso site!Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.br

R$ 2.500.000,00 VALOR DA VENDA

Lagoa Salgada

Cód. 6339

*ARAÇÁ STREET MALL**Lojas para venda!!! De 39,87 a 64,50 metros quadrados*• Localizado na esquina do Corredor dos Araçás com a Rua Nova Esperança, um dos principais acessos entre as Avenidas: Noide Cerqueira, Sílvio Matos e Artêmia Pires;• ⁠*Apenas 57 lojas;*• ⁠Pé direito 5,50 metros;• ⁠Horário livre de funcionamento;• ⁠*Atividades livres: Lojas, Clínicas, Escritórios, Consultórios, Restaurantes…;*• ⁠Futuras instalações da sede da Construtora Estação 1;• ⁠*179 vagas de estacionamento, 65 vagas de motocicletas;*• ⁠Financiamento Direto em até 36 meses, DESCONTOS para pagamentos em até 12 meses e á vista;• ⁠Entrega em 18 meses, previsão julho/2026.*Garanta sua unidade agora mesmo, e aproveite as condições especiais de PRÉ-LANÇAMENTO.*

R$ 321.000,00 VALOR DA VENDA

Bairro Sim

Cód. 6310

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

R$ 7.500.000,00 VALOR DA VENDA

Bairro Centro

Cód. 6252

Excelente Oportunidade!!Estamos com loja disponível com excelente visibilidade com frente para a Avenida Artemia Pires Freitas e lateral para o shopping Garden Artemia, localizada no shopping Garden Artemia.* Medindo - 93,85m2, * Valor de Iptu Anual - R$ 2.477,84 * Valor da taxa Mensal de Condomínio - R$ 3.084,85* Valor da Locação Mensal - R$ 10.000,00* FPP - R$ 645,40* Contrato período de 3 anos * Antecipação de 3 aluguéis no fechamento da locação após avaliação do cadastro e ramo de atividade. Ofertamos ao cliente o desconto mensal no percentual de 10% pelo pagamento na data de vencimento, tanto no valor da locação quanto na taxa de condomínio, ficando o valor de: Locação - R$ 9.000,00Condomínio - R$ 2.776,36FPP - R$ 645,40Estamos disponíveis para maiores informações e agendamentos.

R$ 9.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Bairro Sim

Cód. 6239

 Prédio Comercial de Alto Padrão – 3 Pavimentos – Av. Fraga MaiaImóvel corporativo localizado na região mais estratégica da Avenida Fraga Maia, ao lado do Gauchão, em área consolidada e de grande fluxo.Prédio novo, com excelente padrão construtivo e acabamento refinado, ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura e posicionamento de marca.Estrutura do Imóvel3 pavimentos amplosAmbientes com móveis planejadosBanheiros masculino e feminino em todos os pavimentosGaragem frontalGaragem nos fundosConstrução modernaFino acabamentoPerfil Ideal paraClínicas e centros médicosEscolas e cursosEmpresas administrativasEscritórios corporativosCoworkingCentro empresarialDiferenciais EstratégicosEndereço comercial consolidadoAlta visibilidadeEstrutura pronta para operação imediataExcelente apresentação corporativaForte potencial de valorizaçãoImóvel indicado para empresas que desejam se instalar em uma das regiões mais comerciais e valorizadas de Feira de Santana.Entre em contato para mais informações e análise estratégica para sua empresa.

R$ 25.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Cidade Nova

Cód. 6112

CASA COMERCIAL COM TERRENO GIGANTE NO CENTRO DA CIDADEEM FRENTE AO FÓRUM DE FEIRA DE SANTANA10 X 52 = 520 m2CONTEM NA ÁREA 2 CASAS E UM PONTO COMERCIALACEITAMOS PERMUTAClaudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

R$ 1.000.000,00 VALOR DA VENDA

Bairro Centro

Cód. 4439