PONTO COMERCIAL

PRÉDIO COMERCIAL NA REGIÃO DA AV. FRAGA MAIALoja 1 - R$3.500,00Loja 2 - R$3.000,00 Loja 3 - R$3.000,00 Loja 4 - já alugada Loja 5 - já alugada

R$ 3.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Mangabeira

Ref. 6517

 Documentos necessários para locação um imóvel?Os documentos exigidos para realizar um contrato de locação de imóvel variam de acordo com quem vai alugar – se uma pessoa física ou jurídica. Portanto, na sequência, veja qual é a documentação solicitada em cada circunstânciaPessoa físicaOs documentos necessários para locação de imóvel como pessoa física visam comprovar a identidade, o estado civil e as condições de pagar o aluguel do futuro inquilino. Para isso, o locador deve apresentar os seguintes documentos:RG e CPF;comprovante de residência;a última declaração de Imposto de Renda;três últimos recibos do pagamento, caso esteja pagando aluguel;comprovante de renda que seja superior três vezes ao valor do aluguel.Pessoa jurídicaJá a lista de documentos necessários para locação de imóvel como pessoa jurídica é um pouco mais extensa. Além disso, é necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte:RG e CPF dos sócios da empresa;cartão CNPJ;contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;ficha de inscrição estadual ou municipal;comprovante de propriedade da empresa, caso houver;comprovante de endereço da empresa;ficha cadastral com referência da empresa;comprovante de residência dos sócios da empresa;último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.Como comprovar renda?Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma. Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda. Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.O que é garantia de locação?Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente. A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro. Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:RG e CPF;comprovante de residência;última declaração do Imposto de Renda;os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.Há outras formas de garantia de locação?Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato. Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.Encontre um imóvel para alugar em nosso site!Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.br

R$ 3.000.000,00 VALOR DA VENDA

R$ 20.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Lagoa Salgada

Ref. 6339

*ARAÇÁ STREET MALL**Lojas para venda!!! De 39,87 a 64,50 metros quadrados*• Localizado na esquina do Corredor dos Araçás com a Rua Nova Esperança, um dos principais acessos entre as Avenidas: Noide Cerqueira, Sílvio Matos e Artêmia Pires;• ⁠*Apenas 57 lojas;*• ⁠Pé direito 5,50 metros;• ⁠Horário livre de funcionamento;• ⁠*Atividades livres: Lojas, Clínicas, Escritórios, Consultórios, Restaurantes…;*• ⁠Futuras instalações da sede da Construtora Estação 1;• ⁠*179 vagas de estacionamento, 65 vagas de motocicletas;*• ⁠Financiamento Direto em até 36 meses, DESCONTOS para pagamentos em até 12 meses e á vista;• ⁠Entrega em 18 meses, previsão julho/2026.*Garanta sua unidade agora mesmo, e aproveite as condições especiais de PRÉ-LANÇAMENTO.*

R$ 321.000,00 VALOR DA VENDA

Sim

Ref. 6310

Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

R$ 7.500.000,00 VALOR DA VENDA

Centro

Ref. 6252

Excelente Oportunidade!!Estamos com loja disponível com excelente visibilidade com frente para a Avenida Artemia Pires Freitas e lateral para o shopping Garden Artemia, localizada no shopping Garden Artemia.* Medindo - 93,85m2, * Valor de Iptu Anual - R$ 2.477,84 * Valor da taxa Mensal de Condomínio - R$ 3.084,85* Valor da Locação Mensal - R$ 10.000,00* FPP - R$ 645,40* Contrato período de 3 anos * Antecipação de 3 aluguéis no fechamento da locação após avaliação do cadastro e ramo de atividade. Ofertamos ao cliente o desconto mensal no percentual de 10% pelo pagamento na data de vencimento, tanto no valor da locação quanto na taxa de condomínio, ficando o valor de: Locação - R$ 9.000,00Condomínio - R$ 2.776,36FPP - R$ 645,40Estamos disponíveis para maiores informações e agendamentos.

R$ 9.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Sim

Ref. 6239

 Documentos necessários para locação um imóvel?Os documentos exigidos para realizar um contrato de locação de imóvel variam de acordo com quem vai alugar – se uma pessoa física ou jurídica. Portanto, na sequência, veja qual é a documentação solicitada em cada circunstânciaPessoa físicaOs documentos necessários para locação de imóvel como pessoa física visam comprovar a identidade, o estado civil e as condições de pagar o aluguel do futuro inquilino. Para isso, o locador deve apresentar os seguintes documentos:RG e CPF;comprovante de residência;a última declaração de Imposto de Renda;três últimos recibos do pagamento, caso esteja pagando aluguel;comprovante de renda que seja superior três vezes ao valor do aluguel.Pessoa jurídicaJá a lista de documentos necessários para locação de imóvel como pessoa jurídica é um pouco mais extensa. Além disso, é necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte:RG e CPF dos sócios da empresa;cartão CNPJ;contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;ficha de inscrição estadual ou municipal;comprovante de propriedade da empresa, caso houver;comprovante de endereço da empresa;ficha cadastral com referência da empresa;comprovante de residência dos sócios da empresa;último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.Como comprovar renda?Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma. Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda. Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.O que é garantia de locação?Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente. A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro. Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:RG e CPF;comprovante de residência;última declaração do Imposto de Renda;os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.Há outras formas de garantia de locação?Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato. Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.Encontre um imóvel para alugar em nosso site!Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.br

R$ 14.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Centro

Ref. 5843

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R$ 8.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Centro

Ref. 5842

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R$ 7.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Centro

Ref. 5841

CASA COMERCIAL COM TERRENO GIGANTE NO CENTRO DA CIDADEEM FRENTE AO FÓRUM DE FEIRA DE SANTANA10 X 52 = 520 m2CONTEM NA ÁREA 2 CASAS E UM PONTO COMERCIALACEITAMOS PERMUTAClaudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas. 

R$ 1.000.000,00 VALOR DA VENDA

Centro

Ref. 4439

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R$ 7.500.000,00 VALOR DA VENDA

Centro

Ref. 3069

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R$ 1.700.000,00 VALOR DA VENDA

Cidade Nova

Ref. 2156