Imobiliária em Feira de Santana
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CRISTILANE ALVES IMOBILIÁRIA
Claudio Alves compreende a importância de um investimento imobiliário e trabalha para garantir que seus clientes façam a melhor escolha possível. Sua abordagem personalizada e focada nas necessidades individuais de cada cliente, asseguram que todas as opções sejam exploradas e que as melhores oportunidades sejam identificadas.

Imóveis do corretor

ALTO PADRÃO COM 4 QUARTOS SENDO 3 SUÍTES E ÁREA GOURMET COMPLETA

 Documentos necessários para locação um imóvel?Os documentos exigidos para realizar um contrato de locação de imóvel variam de acordo com quem vai alugar – se uma pessoa física ou jurídica. Portanto, na sequência, veja qual é a documentação solicitada em cada circunstânciaPessoa físicaOs documentos necessários para locação de imóvel como pessoa física visam comprovar a identidade, o estado civil e as condições de pagar o aluguel do futuro inquilino. Para isso, o locador deve apresentar os seguintes documentos:RG e CPF;comprovante de residência;a última declaração de Imposto de Renda;três últimos recibos do pagamento, caso esteja pagando aluguel;comprovante de renda que seja superior três vezes ao valor do aluguel.Pessoa jurídicaJá a lista de documentos necessários para locação de imóvel como pessoa jurídica é um pouco mais extensa. Além disso, é necessário que alguns papéis sejam assinados e carimbados por um contador com número de CRC (Conselho Regional de Contabilidade). A lista de comprovantes exigidos é a seguinte:RG e CPF dos sócios da empresa;cartão CNPJ;contrato social contendo todas as alterações contratuais da empresa;ficha de inscrição estadual ou municipal;comprovante de propriedade da empresa, caso houver;comprovante de endereço da empresa;ficha cadastral com referência da empresa;comprovante de residência dos sócios da empresa;último balanço da empresa assinado e carimbado pelo contador.Como comprovar renda?Um dos documentos para alugar imóvel é o comprovante de renda. Contudo, a forma de demonstrar a capacidade de pagar o aluguel pode variar de acordo com a forma de trabalho da pessoa – assalariada ou autônoma. Quem é assalariado pode usar como comprovante de renda: a cópia da carteira de trabalho assinada, os três últimos holerites ou a última declaração de Imposto de Renda. Já quem é autônomo pode utilizar os contratos de prestação de serviços, a declaração de rendimentos atuais (DECORE) assinada e carimbada pelo contador ou a última declaração de Imposto de Renda. Pensionistas e aposentados que querem fazer a locação de um imóvel residencial podem apresentar o comprovante de recebimento da aposentadoria ou a última declaração de Imposto de Renda.O que é garantia de locação?Além de saber quais são os documentos para alugar imóvel, o futuro inquilino precisa entender o que é garantia de locação, que assegura o pagamento de aluguel caso o locatário fique inadimplente. A forma mais conhecida de garantia de locação é nomear alguém como fiador. Caso o inquilino deixe de pagar o aluguel, essa pessoa fica responsável por arcar com esse compromisso financeiro. Assim como o futuro inquilino, quem entra como fiador também precisa apresentar uma série de documentos para alugar imóvel:RG e CPF;comprovante de residência;última declaração do Imposto de Renda;os três últimos recibos de pagamento do aluguel, caso esteja alugando um imóvel;comprovante de rendimento que seja, pelo menos, quatro vezes maior do que o valor do aluguel.Há outras formas de garantia de locação?Quem não quer um fiador pode usar outros meios como garantia de locação. Nesse caso, o mais comum é a caução. Quem escolher essa forma de garantir os pagamentos deve pagar antecipadamente o valor de dois ou três aluguéis. Esse dinheiro é devolvido para o inquilino após o fim do contrato. Também é possível fazer um seguro-fiança. Para isso, é preciso entrar em contato com uma seguradora e pagar o valor estipulado pela empresa.Encontre um imóvel para alugar em nosso site!Agora que mostramos quais são os documentos para alugar imóvel, você já pode começar a procurar seu próximo lar, de uma maneira prática e rápida, no site www.claudioalvescorretor.com.br• Garagem para 4 carros (2 cobertos e 2 descobertos)• Tanque subterrâneo de 3.000L, automatizado com o tanque superior de 1.500L• Sistema de aquecimento solar para os chuveiros dos banheiros mais pia da cozinha, com capacidade de armazenamento de até 600L (Boiler)o Chuveiros com acionamento por monocomando• Sistema de monitoramento por câmera, com 6 pontos ativos (Pode ser ampliado para mais 2 fixos e mais 4 IP)• Pré instalação para energia foto voltaica• 4 quartos com ar condicionado• Pias esculpidas dos banheiros em branco prime• Nichos em branco prime (3) e em marrom absoluto (1)• Pisos e revestimentos da marca Portinari• Escada em mármore pinta cinza• Pele de vidro na frente e lateral da casa• Esquadrias de alumínio, linha CROHMA• Armários embutidos com dobradiças com amortecedores• Sistema REIKI para garantir uma maior integração e ventilação com os ambientes externos• 2 pontos para acoplar os botijões de gás• Pontos de internet em todas as televisões (conexão direta) e mais pontos distribuídos pela casaEQUIPAMENTOS• Sala de estar:o Televisãoo 2 poltronaso Sofáo Centro de sala• Área gourmeto Mesa com 8 cadeiras Mesa reversível para mesa de sinucao Bancada americana com 2 bancoso Churrasqueira com sistema de exaustoro Cervejeira• Cozinhao Armários embutidoso Fogãoo 2 geladeiraso Filtro de água IBBL• Área de serviçoo Armárioso Máquina de lavar roupa• Depósitoo Armários com sapateiro• Escritório (Quarto térreo)o Armárioso Ar condicionado• Corredor superioro Armários da roupariao Armários da área de estudo• Suíte americana 01o 1 bi cama + 1 camao Guarda roupao Armárioso Ar condicionadoo Televisão• Suíte americana 02 (sala de tv)o Sofá especial (medidas = 2,00 x 3,00)o Ar condicionadoo Televisãoo Armários• Banheiros das suítes americanaso Pia esculpida para 2 pessoaso Armários• Suíte mástero Cama king sizeo Ar condicionadoo Televisãoo Varanda com sistema REIKIo Closet com espelhoo Bancada esculpida em branco prime com pontos para duas pessoas, 2 chuveiros

R$ 12.000,00 VALOR DO ALUGUEL

Papagaio

Ref. 2559